КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ - ЭТО РЕАЛЬНОСТЬ
В соответствии с государственной Концепцией создания и развития системы ипотечного кредитования в Российской Федерации в Московской области сформировано правовое поле для создания и реализации областной ипотечной системы и создана управляющая компания — ОАО «Ипотечная корпорация Московской области».
Столь большое внимание к ипотеке не случайно. Ведь система ипотечного жилищного кредитования - это не просто механизм финансирования покупки жилья (хотя и это само по себе — задача огромной социальной значимости). Ипотека — это важнейший стратегический инструмент, способный, в частности, повысить эффективность реализации ряда целевых программ и активизировать развитие экономики региона в целом.
Губернатор Московской области
Б. В. ГРОМОВ.В январе этого года в г. Пушкино открылся Ипотечный кредитный потребительский кооператив граждан (ИКПКГ) "Пушкинский". Чтобы выяснить цели и задачи кооператива, наш корреспондент встретился с председателем Правления ИКПКГ " Пушкинский" К. И. Манченко.
— Константин Иванович, вы не первый год руководите агентством недвижимости "Теремок". Почему решили заняться ипотекой?
— Решение заняться ипотечным кредитованием зрело очень давно. Однако сложно было работать без правовой защиты, без гарантий. В настоящий момент сама система ипотечного кредитования, стандарты деятельности и средства ее регуляции появились. И по инициативе сотрудников 000 'Теремок" в январе сего года был образован наш ипотечный кооператив.
— Вы говорили о гарантиях. А какие гарантии появились сейчас?
— Гарантии государства. Под эгидой губернатора Московской области создана ОАО "Ипотечная корпорация Московской области", которая является разработчиком и координатором ипотечной программы. В рамках данной программы и будет осуществлять свою деятельность кооператив "Пушкинский", который прошел аккредитацию и внесен в реестр участников областной целевой программы.
— Какие преимущества будут у граждан, желающих принять участие в данной Программе?
— Можно выделить три основных преимущества. Участник программы имеет возможность:
— получить в виде займа недостающую сумму на покупку жилья в ИКПКГ «Пушкинский»;
— передать имеющееся жильё в счёт оплаты нового;
— приобрести квартиру из фонда квартир, передаваемых другими участниками.— Скажите, на каких условиях можно получить ипотечный заем?
— Условий много, постараюсь объяснить вкратце. Заем выдаётся только рублями под 15 процентов годовых на срок до 20 лет. При этом первоначальный взнос заемщика должен быть менее 30 проц. от стоимости приобретаемого жилья.
— Какие ещё задачи, кроме ипотеки, будет решать ваш кооператив?
— В названии кооператива есть слово «потребительский». Многие ещё помнят кассы взаимопомощи на предприятиях, так вот кооператив и будет выполнять их функции: члены кооператива будут помогать друг другу материально.
Мы привлекаем личные сбережения под 23 проц. годовых и выдаем членам кооператива займы на потребительские нужды.
— И последний вопрос. Кто может стать членом кооператива?
— Любой гражданин, постоянно зарегистрированный и проживающий на территории Пушкинского района. Более подробную информацию вы можете получить по тел.: 4-31-08; 4-34-95.
Н. ВОЛОШИН.