Третья заповедь
Этот случай из практики агентства недвижимости «Теремок» рассказывает
Лариса Сергеевна Серобян, менеджер по аренде.
Этот случай, на мой взгляд показательный для собственников жилья, сдающих его
в аренду, произошел в 2001 году.
Через наше агентство предлагалась внаем двухкомнатная квартира в г. Пушкино
за 3000 руб. в месяц (тогда были такие цены). Наши услуги по подбору вариантов
жилья и заключению договора между нанимателем и наймодателем стоили одну месячную
арендную плату. Об этом всегда информируют и нанимателя и наймодателя.
Нашлась семья, которая согласилась снять эту квартиру. Назначили день заключения
договора найма квартиры между хозяйкой и жильцами. На договор они пришли раньше
назначенного времени, посовещавшись в холле офиса, попросили указать в заключаемом
между собой договоре найма сумму месячной арендной платы 2000 руб., объяснив
мне, что к этой сумме они пришли по обоюдному согласию. Подписав договор найма
и уплатив услуги агентства, обе стороны ушли довольные тем, что всё прошло
хорошо и быстро.
Прошло ровно три месяца. В один из рабочих дней ко мне пришла заплаканная хозяйка
сдаваемой квартиры. Из ее слов я поняла, что жильцы, не захотев платить за
услугу агентства 100% арендной платы, уговорили ее пойти на обман агентства
и указать в договоре найма квартиры сумму месячной арендной платы не 3000 руб.,
а всего лишь 2000 руб. (зная, что услуги агентства берутся не от заявленной
суммы, а от суммы, указанной в договоре). Жильцы пообещали хозяйке при этом
оплатить ей сразу за два месяца за наем квартиры 6000 руб., а в дальнейшем
платить ежемесячно по 3000 руб. Согласившись на эту аферу, хозяйка сама подписала
себе «приговор». Когда же она пришла через два месяца получать деньги за третий
месяц проживания жильцов, то они с ней расплатились 2000 рублями. На ее возмущение
жильцы ответили: «Читайте подписанный между нами договор, там же указано, что
мы снимаем квартиру за 2000 руб., а не за 3000 руб.».
Хозяйка просила, чтобы я помогла ей убедить жильцов платить 3000 руб. Пришлось
мне дать ей несколько профессиональных советов, и больше она не приходила.
Обманув агентство по просьбе нанимателей, хозяйка обманула прежде всего себя.
Многолетняя практика показывает, если наниматель нечестен сразу, значит нечестен
он будет и в последствие. Как говориться: «никогда не поступай так, как не
хочешь, чтобы поступили с тобой».
Это третья заповедь, о которой знают все порядочные люди.
Записала
Т. Гринивецкая.