РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ:
ПРОГНОЗЫ ОТ ЧЛЕНОВ ГРПР
ХАРРЯСОВ Андрей Иванович, коммерческий директор ООО «Агентство недвижимости «Теремок»
На мой взгляд в 2008 году цены на недвижимость продолжат рост как минимум
на 1,5-2% в месяц. Основными факторами повышения цен на недвижимость будут
(или останутся, как лучше выразиться не знаю) темпы роста инфляции, цен на
энергоносители и стройматериалы, повышения пенсии и зарплат бюджетников.
Падение курса доллара тоже окажет влияние, однако граждане за последние
полгода в основном осуществляют продажу в рублях и их не пугает дешевеющий
его курс.
Высказывания чиновников высшего звена в конце 2006 года о том, что цены
достигли пика и будут падать в 2007 году, не подтвердились. На мой взгляд,
в 2008 году
не подтвердятся и их сегодняшние высказывания. Чтобы рухнул рынок жилья, надо
на него выбросить не менее 500 млн.кв.м. очень дешевого жилья и причем одновременно.
А чтобы рынок поколебался – нужен дефолт.
Если первое невыполнимо, то второе – не в интересах государства.
Чтобы не было чехарды с ценами на стройматериалы, нужна госмонополия
на эту отрасль, что тоже невыполнимо.
Если раньше примерно за 2-3 месяца перед выборами в Госдуму или Президента
на рынке недвижимости ощущалось какое-то затишье (какой будет расклад?), то
в настоящее время этого не происходит (и так все ясно кто будет Президентом
и Премьером). Резкого увеличения выдачи ипотечных кредитов не ожидается, т.к.
банки стали ужесточать требования к заемщикам после американского «ипотечного»
кризиса.
Пользуясь случаем поздравляю всех жителей района с наступающим 2008
годом. Желаю всем счастья и удачи!
Подготовила Т.Саркисян
